Keuringen
Woning verkopen
of verhuren
Indien je je woning, appartement wenst te verkopen of te verhuren is het verplicht een EPC-certificaat voor te leggen aan de betrokken partijen.
Dit certificaat vertelt je hoe energiezuinig je woonst is om de koper een beter beeld te geven van de te verwachte energiekosten.
EPC Berlare biedt niet enkel EPC-certificaten voor particulieren, maar ook voor EPC gemene delen.
Ook voor keuringen van de elektrische installatie, een asbest attest kan u bij EPC Berlare terecht.
Dit allemaal tegen het beste tarief en een uitstekende service.
EPC attest
U bent verplicht een energieprestatiecertificaat (EPC) te hebben.
Een zoekertje online of in een krantje, op affiche of via een makelaar? De verkoper/verhuurder is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label (van A+ tot F).
Iedereen die een gebouw met slechte energieprestatie (label E of slechter) overdraagt (dus bij verkoop, erfpacht, opstalrecht) moet in de publiciteit ook vermelden dat er een renovatieverplichting op de wooneenheid rust.
Waarom?
Het EPC informeert mogelijke kopers of huurders dus vooraf over de energiezuinigheid van de woning.
Op de EPC’s die opgemaakt zijn na 1 januari 2019 staat een label van A+ (uitstekend) tot F (zeer slecht).
Het EPC geeft ook tips en aanbevelingen om het label van uw woning of appartement te verbeteren.
EPC Gemene delen
Het EPC van de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw geeft aan hoe energiezuinig de gemeenschappelijke delen (vloeren, muren, daken,…) en de collectieve installaties zijn. Er staan ook aanbevelingen in om de energieprestatie te verbeteren.
Grote appartementsgebouwen vanaf 15 gebouweenheden moeten al sinds 2022 beschikken over een EPC voor de gemeenschappelijke delen.
Vanaf 5 gebouweenheden geldt de verplichting vanaf 2023 en vanaf 2 gebouweenheden vanaf 2024. Deze verplichting staat los van verkoop of verhuur.
Elektriciteits-
keuring
Sinds 1 juli 2008 is elke eigenaar die zijn pand wenst te verkopen verplicht om een verslag van elektrische keuring voor te leggen voor de verkoopakte kan getekend worden.
Een inspecteur komt ter plaatse om je elektrische installatie te controleren. Wanneer je een negatief keuringsverslag krijgt, heb je een wettelijk bepaalde termijn van 18 maanden om de elektriciteit in orde te brengen en een nieuwe elektriciteitskeuring te laten uitvoeren. Bij een verkoop is de aanpassing van de installatie ten laste van de koper.
Daarna moet om de 25 jaar een periodieke elektrische keuring plaatsvinden (of na elke aanpassing van de installatie). De eigenaar van de woning moet hier zelf initiatief voor nemen.
Waarom?
Een keuring van je elektrische installatie maakt het mogelijk om het risico op elektrisering, elektrocutie en brand te verkleinen.
De gevolgen van zulke ongelukken kunnen namelijk ernstig zijn tot zelfs fataal. Het is dus noodzakelijk om na te gaan of er geen plaatselijke opwarming is en of er geen slecht beschermde of te kleine elektrische geleiders of losse elektrische verbindingen zijn